Einfamilienhaus in der Brielower Aue / Brandenburg

Detailinformationen

Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Objektart : Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Etage: 0
Kaufpreis : 259.000 EUR
Courtage: 7,14%
Stellplatz Garage: 2
Wohnfläche: 136.00 m²
Grundstück: 499.00 m²
Baujahr: 1997
WG geeignet: Ja
Bad: Dusche, Wannenbad , Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas
Baujahr: 1997
Rollstuhl gerecht: Nein
Kabel / Sat: Nein
Breitbandzugang: DSL
Zustandsart: Renovierungsbedürftig
Energiepass: Verbrauch
gültig bis: 29.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 82,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser : Ja
Haustiere : Ja

Objektnummer: 11267
Reserviert: JA


 

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Brielower Aue am nördlichen Stadtrand von Brandenburg. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Beschreibung:

Das Objekt unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum, sowie eine weiteren Wohnraum. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Wanne und drei Wohnräume.
Weithin ist das Grundstück mit einer großen Garage mit Sektionaltor bebaut.


Sonstige Beschreibung:

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem 36,5 cm starken Ytongstein errichtet. Im Wesentlichen sind alle Bauteile original von 1997. Lediglich die Heizung wurde 2009 auf eine Gasbrennwerttherme von Vissmann umgerüstet. Das Dach wurde mit einem hochwertigen und langlebigen glasierten Tondachziegel eingedeckt. Die Rollos sind überwiegend manuell bedienbar, außer das Terrassenrollo ist mit elektrischen Antrieb.
Ein Brunnen mit Gartenwasserpumpe ist vorhanden.
Das Haus hat eine gute Grundsubstanz ist jedoch als renovierungsbedürftig einzuschätzen. Es ist erschlossen mit Strom, Wasser, Telefon und Gas. Es ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Allerdings erfolgt die Entsorgung über eine Gemeinschaftshebeanlage, da diese Nebenstrasse etwas tiefer als die Hauptentsorgungsleitung liegt.


Kontakt: Herr Matthias Philipp


Mobil: 0173 217 83 51
Telefon: 03381 523 933 817
Telefax: 03381 523 961 195
E-Mail: kontakt@philipp-immobilienkontor.de

Büro MBS Altstadt, Plauer Straße 11
14770 Brandenburg an der Havel

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