Solides Mehrfamilienhaus in Brandenburg/Havel

Detailinformationen

Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Objektart : Haus
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etage: 0
Kaufpreis : 549.000 EUR
Courtage: 7,14%
Wohnfläche: 376.00 m²
Grundstück: 185.00 m²
Baujahr: 1900
WG geeignet: Nein
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr: 1900
Rollstuhl gerecht: Nein
Kabel / Sat: Nein
Breitbandzugang: DSL
Zustandsart: Modernisiert
Energiepass: Bedarf
gültig bis: 19.03.2019
Energieverbrauchskennwert: 65,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser : Ja
Haustiere : Nein

Objektnummer: 2N5564S


 

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Es sind nur wenige Meter bis zur Havel und ca. 500m bis zur Fachhochschule. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ansonsten ist in Brandenburg eine sehr gute Infrastruktur gegeben.


Beschreibung:

Das Objekt in Zweispännerbauweise verfügt über 9 Wohneinheiten.
So befinden sich 4 Einraumwohnungen, 4 Zweiraumwohnungen und eine weitere loftartige Zweiraumwohnung im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert.
Es wurde 2009 komplett kernsaniert. So wurden die Mansarde mit einem Biberschwanzziegel eingedeckt und das rückseitige Flachdach mit einer neuen Bitumenschweißbahn versehen. Die Elektrik ist komplett saniert. Ebenfalls 2009 wurden die 2fach verglasten PVC-Isolierglasfenster verbaut. Für eine spitzen Energiebilanz sorgt die installierte Luftwärmepumpe von alphainnotec. Wasserzu- und ableitungen wurden alle erneuert.
Durch die relativ geringe Quadratmeterzahl der einzelnen Wohneinheiten und der unmittelbaren Nähe zur Fachhochschule lässt sich problemlos ein hoher Quadratmeterpreis Netto-Kalt erzielen.
Highlight ist die ca. 85qm große loftartige Dachgeschosswohnung mit Dachterasse.
Diese ist hochwertig ausgestattet und mit einer großen Einbauküche versehen.
Auch die anderen Wohnungen sind mit einer Einbauküche versehen.
Im Keller befindet sich eine Waschküche.

NKM Ist: 24336,72 Euro
NKM Soll: 30867,72 Euro

Das Objekt ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Gas im Straßenbereich. Alle Anschlüsse wurden 2009 erneuert.
Anliegerbeiträge sind nicht offen.


Kontakt: Herr Matthias Philipp


Mobil: 0173 217 83 51
Telefon: 03381 523 933 817
Telefax: 03381 523 961 195
E-Mail: kontakt@philipp-immobilienkontor.de

Büro MBS Altstadt, Plauer Straße 11
14770 Brandenburg an der Havel

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