Kleines Mehrfamilienhaus in Neubensdorf

Detailinformationen

Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Objektart : Haus
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etage: 0
Kaufpreis : 139.000 EUR
Courtage: 7,14%
Stellplatz Garage: 2
Wohnfläche: 300.00 m²
Grundstück: 2000.00 m²
Baujahr: 1920
WG geeignet: Ja
Bad: Dusche, Wannenbad , Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Etage
Heizungsart: Gas
Baujahr: 1920
Rollstuhl gerecht: Nein
Kabel / Sat: Ja
Breitbandzugang: DSL
Zustandsart: Sanierungsbedürftig
Energiepass: Bedarf
gültig bis: 16.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 131,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser : Ja
Haustiere : Ja

Objektnummer: 9940


Bildergalerie:

 

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage im Ortskern von Neubensdorf, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben.


Beschreibung:

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus zwei vermietete Garagen mit Abstellräumen.
Das Haus unterteilt sich in vier Wohneinheiten. Es ist teilerschlossen. Gas, Wasser, Strom, Telefon liegt an, Abwasser über eine große Abwassergrube. Alle Hausanschlüsse befinden sich auf aktuellem Standard. Das Objekt hat eine gute Substanz.


Sonstige Beschreibung:

Das Objekt wurde um 2000 saniert. So wurden PVC Isolierglasfenster im Haus verbaut und Velux Dachflächenfenster. Die Elektrik ist ebenfalls saniert. Die Wohnungen wurden alle in einen gut vermietbaren Zustand gebracht. So wurden unter anderem alle Bäder saniert und mit einer Dusche und einer Wanne versehen. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme aus dem Jahr 1998 inklusive Warmwasserspeicher. Ausnahme bildet eine Erdgeschosswohnung. Dort wurde 2017 eine Gasbrennwerttherme installiert und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Dacheindeckung erfolgte 1988 mit einem Betondachstein.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
EG vorn ca. 65 m² 2-Raum
EG hinten ca. 75 m² 2-Raum
OG rechts ca. 75 m² 3-Raum
OG links ca. 65 m² 3-Raum
Das Haus ist teilunterkellert.


Kontakt: Herr Matthias Philipp


Mobil: 0173 217 83 51
Telefon: 03381 523 933 817
Telefax: 03381 523 961 195
E-Mail: kontakt@philipp-immobilienkontor.de

Büro MBS Altstadt, Plauer Straße 11
14770 Brandenburg an der Havel

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