Solides Mehrfamilienhaus in Brandenburg/Havel

Detailinformationen

Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Objektart : Haus
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etage: 0
Kaufpreis : 660.000 EUR
Courtage: 2,95 %
Wohnfläche: 536.00 m²
Grundstück: 399.00 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1920
WG geeignet: Nein
Bad: Dusche, Wannenbad , Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas
Baujahr: 1920
Rollstuhl gerecht: Nein
Kabel / Sat: Ja
Breitbandzugang: DSL
Zustandsart: Saniert
Energiepass: Bedarf
gültig bis: 07.06.2027
Energieverbrauchskennwert: 96,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser : Ja
Haustiere : Nein

Objektnummer: 330-1017


 

Lagebeschreibung:

Zentral in der Stadt Brandenburg in der unmittelbaren Nähe zur Fachhochschule gelegen. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über den Hauptbahnhof besteht eine Regionalanbindung an Potsdam und Berlin.


Beschreibung:

In dem Objekt befinden sich 8 vermietete Wohneinheiten. Das Haus wurde in Zweispännerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Um 2008 erfolgte die Sanierung der Elektroanlage und der Rohrleitungen für Frisch- und Abwasser. Es wurden zweifach verglaste PVC Isolierglasfenster mit Außenrollos verbaut. Die Fassadendämmung an der Vorder- und Rückseite erfolgte 2016. Ebenso die Neueindeckung des Mansardenteils des Daches mit Ziegeln.
Der Balkonanbau wurde 2017 realisiert.
Alle Bäder mit Fenster und Wanne.
Der Zustand und die Ausstattung sind als leicht überdurchschnittlich anzusehen.
Momantan kein Instandhaltungsrückstau.
Das Objekt ist erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, DSL, Gas.
Anliegerbeiträge sind bezahlt. Der derzeitige gute Ausbauzustand der Straße und des Gehweges lässt nicht auf Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft schließen.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.


Sonstige Beschreibung:

NKM/Jahr: 33.360,60 Euro


Kontakt: Herr Matthias Philipp


Mobil: 0173 217 83 51
Telefon: 03381 523 933 817
Telefax: 03381 523 961 195
E-Mail: kontakt@philipp-immobilienkontor.de

Büro MBS Altstadt, Plauer Straße 11
14770 Brandenburg an der Havel

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